市场化是物业管理最主要的特点

来源：毕业论文_论文题目时间：2016-3-15

7.1998年11月建设部财政部印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

1.条例颁布前的物业管理制度建设的特点:借鉴性、过渡性、针对性

6.2004年1月中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

2.适用的范围,既包括城市,也涵盖乡村

6.1998年财政部颁布了《物业管理企业财务管理规定》

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2.物业管理是我国城市管理的重要组成部分,物业管理的水平直接关系到城市管理的水平,而城市管理是政府的主要职能,从城市管理职能角度考虑,政府必须对物业管理进行适度干预;

3.物业管理活动应当遵循市场原则

2.1994年3月23日建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制,指明了我国房屋管理体制改革的前进方物流专业毕业论文向;是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响

10.2005年11月人事部、建设部发布《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》

(一)条例颁布前的物业管理制度建设

条例调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动这并不意味着业主采用其他方式对建筑物进行管理的行为没有法律约束比如:民法通则、合同法、物权法

5.2003年11月国家发改委、建设部发布《物业服务收费管理办法》

对条例定义的理解:

2014年物业管理师考试时间预计:9月6、7日

5.1996年建设部和国家计委联合下发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办大学生毕业论文网法》,己被2003年的《物业服务收费管理办法》取代

★条例调整的范围:

5. 实施物业管理有利于推动房地产为的良性发展

3.普通商品房、以济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题,直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定,需要政府从全局的高度进行必要的监管

4.1981年3月10日,深圳市物业管理公司挂牌成立,但是他只是按照社会化、专业化的管理原则和企业经营的方式并未市场化

1.物业管理起源于19世纪60年代的英国,主要人物“奥克维娅·希尔女士”,后来英国成立非盈利性行业组织—皇家特许屋宇经理学会

★在我国短暂的物业管理发展史中,政府之所以起到不可或缺的作用,主要基于以下原因:1我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期,由福利制的房屋中药毕业论文管理模式转变为市场化的物业管理模式,需要政府发挥应有的作用;

2.我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现三个特征:投资由国家和国有企业统包;分配采取实物分配;消费采取福利低租金和国家包修包养制度

2014年物业管理师课程

2. 专业化要求物业管理企业必须具备一定的资质等级,要求物业管理从业人员必须具备一定的职业资格

9.2004年9月建设部发布《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》

6.1995年,青岛,建设部主持召开了全国第一次物业管理工作会议;1997年,建设部在大连召开了全国第二次物业管理工作会议;1999年,建设部在深圳召开了全国第三次物业管理工作会议,推广深圳物业管理项目招标制度和经验,这次会议主要解决了物业管理市场问题旅游英语毕业论文

4.2003年9月建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

(二)条例颁布后的物业管理制度建设

2. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量

1. 社会化物业的所有权、使用权与物业的经营权相互分离,是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会化专业分工,则是实现物业管理社会化的必要条件

★★★物业管理概念:物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

★★物业管理在社会经济中的地位与作用

8.1999年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》,己被2004年3月《物业管理企业资质管理办法》取代

19世纪末20世纪初,美毕业论文查重网站国出现了专业化的物业管理机构

2. 物业管理活动的基础是物业服务合同

3. 市场化市场化是物业管理最主要的特点,通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为就是市场化,双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现

3.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

查看汇总:2014年物业管理师《基本制度与政策》重点汇总

5.1993年,深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》;建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

4.1996年建设部下发《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

★物业管理的市场化特征物业管理的基本特征是市毕业论文致谢场化

3.1978年我国房地产领域的三项改革:城镇住房制度改革、城市土地使用制度改革、房地产生产方式改革

7.2000年中国物业管理协会成立

2.2003年6月8日,国务院颁布《物业管理条例》,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期